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机构设置

综合科工作职责


  1、认真贯彻执行党的各项方针政策,严格遵守国家法律、法规和中心的各项规章制度。
  2、做好中心横向纵向的联系和协调工作,当好领导的参谋和助手。
  3、负责中心行政、党务公文的拟稿、发文,来文、来函的领收和分发,撰写中心的工作计划、总结、大事记,负责文书档案的整理、立卷、归档。
  4、负责中心人事用工、教育培训、劳动工资和社会保险等工作。
  5、做好中心党支部日常党务工作和党员的发展教育等工作。
  6、负责中心后勤总务工作,做好中心固定资产验收、登记、管理工作,做好中心车辆管理、维护、调配等工作。
  7、负责中心综合治理、消防、安全保卫工作,做好对中心职工的安全教育和培训,做好与本辖区内街道、派出所等相关单位的联系、配合工作。
  8、负责中心离退休职工管理、计划生育管理等工作。
  9、负责中心的对外宣传、接待以及筹备组织各种会议等工作。
  10、切实完成中心布置的二级目标工作任务。
  11、完成领导交办任务。

法制科工作职责


  1、认真贯彻执行党的各项方针政策,严格遵守国家法律、法规和中心的各项规章制度。
  2、负责承办中心涉及的行政诉讼、行政复议等法律事务工作。
  3、负责中心涉及的来信来访的接待、调查、回复处理等工作,做好落实“私改”政策工作。
  4、负责土地房屋交易权属登记业务疑难件的接待、调查,提出处理意见并拟写会议纪要。
  5、负责办理中心工作效能建设事务,办理专项业务,办理涉及法律事务的文书、宣传等工作。
  6、负责办理涉及中心职工行政效能、服务态度、廉政建设方面的投诉及处理。
  7、切实完成中心布置的二级目标工作任务。
  8、按时完成领导交办任务。

财务科工作职责


  1、认真贯彻执行党的各项方针政策,严格遵守国家法律、法规和中心的各项规章制度,贯彻执行《会计法》及相关制度,正确反映、监督中心的各类经济运行状况。
  2、负责编制中心年度收支计划及年度财务预决算,并负责计划的分配、落实、检查和分析工作。
  3、按照国家和上级单位规定的资金渠道筹措、调度、使用各类资金,提高使用效率,办理中心对外投资、债权债务清理。
  4、负责中心固定资产的管理和监督,与其他科室共同完成采购、验收、登记、盘点和核查工作。
  5、严格执行国家税收政策和规费标准,对土地房屋权属登记所涉及税费进行复核。
  6、负责中心相关帐目设置及核算,定期准确编制报送财务报表并做好分析。
  7、严格执行保密制度,做好会计档案的收集整理、保管、销毁工作。
  8、切实完成中心布置的二级目标工作任务。
  9、按时完成领导交办任务。

受理科工作职责


  1、认真贯彻执行党的各项方针政策,严格遵守国家法律、法规和中心的各项规章制度,宣传贯彻关于房地产的法律、法规和政策规定。
  2、负责接待关于土地房屋交易权属有关制度的咨询解答,做好土地房屋交易权属登记申请的预检工作。
  3、负责统一收取或退返申请人的资料,严格按照土地房屋交易权属登记的法律法规规定和操作规程及时有序受理辖区内各类土地房屋交易权属登记申请,对不能受理的申请及时发出不予受理的通知。完成对收取的申请资料的数字化处理。
  4、负责完成土地房屋交易权属登记申请的初审工作。
  5、负责完成司法协助执行的受理及登记审核工作,处理限制信息,管理相关文书并及时移交归档。
  6、负责交易办件大厅工作秩序的维护,接待、处理、督办申请人的投诉。
  7、负责与国土部门的日常工作联系。
  8、切实完成中心布置的二级目标工作任务。
  9、按时完成领导交办任务。

登记审核科工作职责


  1、认真贯彻执行党的各项方针政策,严格遵守国家法律、法规和中心的各项规章制度,宣传贯彻关于房地产的法律、法规和政策规定。
  2、负责严格按照土地房屋交易权属登记的法律法规规定和操作规程及时有序对各类土地房屋交易权属登记申请进行审核,对不符合条件的申请及时作出不予登记或补正及其他决定。
  3、负责对涉及办理土地房屋权属登记的来信来访进行接待、调查、答复处理等工作。
  4、切实完成中心布置的二级目标工作任务。
  5、按时完成领导交办任务。

质检发证科工作职责


  1、认真贯彻执行党的各项方针政策,严格遵守国家法律、法规和中心的各项规章制度,宣传贯彻关于房地产的法律、法规和政策规定。
  2、负责对中心办理的全部土地房屋交易权属登记业务进行质量检查并对出现的质量问题进行督办处理,按时上报质检统计分析情况。
  3、负责对办结的土地房屋交易权属登记缮证或批注,查验税费缴讫情况后颁发证书或证明,负责管理空白证书或证明以及证书证明用印。
  4、做好业务档案的交接传递,定期清理呆证,保管预售许可证副本等资料。
  5、负责中心办理的土地房屋权属登记业务错案的调查并提出处理建议,及时拟写错案报告、错案处理会议纪要及督办善后。
  6、切实完成中心布置的二级目标工作任务。
  7、按时完成领导交办任务。

市场监管科(楼盘管理科)工作职责


  1、认真贯彻执行党的各项方针政策,严格遵守国家法律、法规和中心的各项规章制度,宣传贯彻关于房地产的法律、法规和政策规定。
  2、负责对辖区内各房地产开发项目的市场交易行为实施日常监管检查,并对违规行为及时查处和上报。
  3、负责对辖区内房地产建设项目及已建成项目的楼盘表的建立、维护工作,保证基础数据的准确、完备。
  4、负责对商品房网上签约、联机备案信息的变更、注销等进行审核。
  5、负责对涉及房地产市场交易、开发企业经营行为、楼盘核查的来信来访进行接待、调查、回复处理等工作。
  6、负责按月对辖区内市场交易、商品房建设等情况进行统计分析并拟写报告。
  7、切实完成中心布置的二级目标工作任务。
  8、按时完成领导交办任务。

信息技术科工作职责


  1、认真贯彻执行党的各项方针政策,严格遵守国家法律、法规和中心的各项规章制度。
  2、负责中心内部全部计算机及辅助设备的维护、更换以及资产跟踪管理,保证工作正常运行。
  3、负责管理维护中心的中心机房设备、设施的安全以及资产跟踪管理,确保正常运行。
  4、负责对中心使用的各类系统软件的开发、升级、修改、维护工作。
  5、负责中心的网站建设、维护及内容更新。
  6、负责与市局信息中心的工作联系,协助相关科室进行业务数据维护,为科室加强管理提供技术支持。
  7、切实完成中心布置的二级目标工作任务。
  8、按时完成领导交办任务。

档案科工作职责


  1、认真贯彻执行党的各项方针政策,严格遵守国家法律、法规和中心的各项规章制度,贯彻执行《档案法》。
  2、负责保管好中心全部的档案资料,并对有关科室的档案工作进行指导、监督。
  3、做好档案整理归档工作,对办理完毕的档案做到随到随归,按照档案整理规范要求做好归档资料的建(改)卡、整理、装订、入库以及档案数字化处理等工作,保证归档质量。
  4、负责档案库房管理,严格实施库房安全、防火、防盗、防微生物、防尘、照明管理,温湿度控制、调节和记载,切实做好出入库房记载,保证档案的安全。
  5、加强档案的利用,保证档案资料随要随调,认真做好对外档案查阅服务。
  6、负责按时准确报送土地房屋权属登记的统计报表、档案管理统计报表,及时提供上级部门和领导需要的各类数据,每月撰写房地产市场动态及权属登记分析报告送中心领导。
  7、切实完成中心布置的二级目标工作任务。
  8、按时完成领导交办任务。

工会办公室工作职责


  1、认真贯彻执行党的各项方针政策,严格遵守国家法律、法规和中心的各项规章制度,贯彻落实《工会法》。
  2、充分发挥工会组织的作用,抓好职工队伍建设。
  3、切实履行工会的维权职责,如实反映职工意见、愿望和要求,维护职工合法权益。
  4、认真履行民主参与职能,组织召开职工代表大会,参与单位的民主管理和民主监督。
  5、组织开展劳动竞赛、合理化建议等活动,承办工会、妇委会等组织开展的各项文体活动和内部宣传活动。
  6、关心职工生活,做好职工福利工作。落实走访、慰问工作制度,关心和帮助困难职工。
  7、合理使用工会经费。
  8、按时完成领导交办任务。

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