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市登记中心迎接市局市场监管工作检查
 
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    2010年11月1日下午,市局执法处、市场处、执法总队以及綦江、万盛房管局的同志组成的检查组到我中心开展房地产市场监管工作检查。
  市局检查组首先抽查了辖区内瑞安公司的“雍江艺庭”、万科公司的“万科锦程”两个在售项目楼盘。检查组按照“预售信息公示情况”、“商品住房预售方案执行情况”、“销售行为合法合规情况”3个方面逐一检查。通过检查,两个楼盘都按照市局(2010)124号、125号文件,达到规范销售商品住房的要求。
  现场检查完毕后,检查组在我中心四楼会议室召开了房地产市场监管工作检查汇报会。张艳敏副主任汇报了开展规范商品住房销售行为专项整治行动的自查报告,向市局检查组介绍了辖区内市场监管的具体情况,并汇报了前阶段中心开展的市场监管专项整治行动和对检查中发现的问题及整改措施。张副主任还向检查组介绍了中心与相关职能部门形成的联动监管的互通机制和市场监管回访机制,并介绍了下阶段中心对市场监管工作的打算。
  随后,市局检查组各成员查看了中心市场监管科《商品住房销售行为专项整治检查资料》、《商品住房市场监管图片》、《项目开盘销售预案》和《项目日常巡查检查》等监管档案资料,认为中心市场监管档案资料完善、规范。
  市局检查组对中心市场监管工作建立的联动互通机制、市场监管回访机制和对市场监管人员的培训机制表示充分的肯定,特别是中心对在售楼盘实施的开盘前巡查,提前介入的监管方式高度赞赏,认为是中心市场监管工作的亮点,并值得在全市推广。
  最后检查组组长市局执法处杨处长作了总结性发言,认为中心市场监管工作在全市做到了表率作用,无论是档案的规范性、监管机制的完善性和监管方式的创新性都值得其他区县监管部门学习。本次随机检查的两个项目销售现场公示内容符合市局文件规定要求,说明市登记中心日常监管、监督到位。杨处长也对中心市场监管工作提出了一些建议,希望在今后的工作中加强对开发企业房屋销售情况真实性的核查;对如何界定开发企业捂盘惜售,哄抬房价行为进行更多的研究;进一步探索国家宏观调控政策背景下,如何进一步加强对房地产市场的监管。
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