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市登记中心首次组织召开新开盘商品房价格指导会商会议
 
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为了使楼盘销售定价更加科学化,市登记中心严把预售方案备案审查关。1128日上午,市登记中心邀请发改委、工商、建委、地税、房管、国土等方面的专家对渝中区即将开盘的两个新楼盘预售价格进行会商,也这是中心首次牵头组织召开的会商会议。胡渝清副主任主持,各专家、相关企业负责人等10余人参加了会议。

会前,中心认真审查预售方案,就开发企业申报预售价格与其成本构成情况和前期周边物业销售价格进行反复测算比对。会议采取开发企业汇报和回避讨论相结合的方式开展。首先由两个新开盘公司分别对项目基本情况和成本价格构成进行介绍,各参会人员积极发言,对开发公司的成本核算方式进行提问,随后在开发企业回避的情况下,专家进行内部商议,大家认为企业成本核算中仍有不合理的部分,需进一步调整细化申报方案。胡渝清副主任作总结发言,充分肯定了价格指导会商会议的作用与效果,补齐了登记中心在土地成本、建安成本等方面审查不足的短板,将在今后的预售方案备案审查中继续推广这种会商方式。

通过会商会议,既严格了预售价格备案审查程序,预售方案备案审查工作更加透明化、合理化,减少工作人员自由裁量权,降低廉政风险;又能有效地解决科学指导商品房定价问题,对房地产市场平稳健康发展将发挥重要作用。相关部门将继续加强合作,共同维护房地产市场健康有序发展。

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